Licitação de imóveis da Terracap atende do pequeno ao grande investidor! Confira

Lote do próximo dia 7 terá a oferta de 95 terrenos em várias regiões administrativas. No próximo dia 7 de agosto, a Agência de Desenvolvimen...

Lote do próximo dia 7 terá a oferta de 95 terrenos em várias regiões administrativas.

No próximo dia 7 de agosto, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) promove mais uma licitação pública de imóveis, com a oferta de 95 terrenos em diversas regiões administrativas, como Jardim Botânico, Recanto das Emas, Samambaia e Ceilândia.

A maioria dos lotes é de uso misto, ideal para investidores dos setores comercial, de serviços, institucional e industrial. Também há opções para moradia, como as unidades do Residencial das Sucupiras, do empreendimento Aldeias do Cerrado, voltadas a quem busca qualidade de vida. O Edital nº 11/2025 está disponível no site da Terracap.

O empreendimento Aldeias do Cerrado é um dos que têm lotes na licitação | Foto: Divulgação/Terracap

A licitação inicia às 9h. Podem participar do processo licitatório quaisquer pessoas, física ou jurídica. Os interessados devem ficar atentos ao prazo do depósito da caução até 6 de agosto. Todo o procedimento licitatório pode ser feito via online. Já os clientes que tiverem interesse em entregar a proposta de compra e o comprovante da caução pessoalmente, podem comparecer ao edifício-sede da Terracap. A licitação é transmitida ao vivo pelo canal da agência no YouTube.

As condições facilitadas de pagamento e o perfil diversificado dos imóveis tornam as licitações da Terracap uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. As taxas de financiamento pela Terracap continuam reduzidas: 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para terrenos comerciais, industriais e institucionais.

Localizado no Jardim Botânico e integrante do complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, o Residencial das Sucupiras se destaca como uma das áreas com maior potencial de valorização no Distrito Federal. Com localização estratégica, está a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, unindo tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso ao centro de Brasília.

R$ 317 mil

Valor inicial em lotes no Residencial das Sucupiras

Neste edital, estão disponíveis 24 lotes residenciais no Sucupiras, com metragens a partir de 420 m². Os valores partem de R$ 317 mil, com entrada a partir de R$ 15.850 e possibilidade de financiamento do saldo em até 240 meses.

Projetado para oferecer infraestrutura de qualidade, o residencial contará com ruas pavimentadas, sistema viário planejado, portaria única e controle de acesso. A área de lazer será completa, com campo de futebol, quadras esportivas, salão de festas, espaço gourmet, praça, espaço fitness e quiosques com churrasqueira — tudo voltado para proporcionar mais conforto e qualidade de vida aos futuros moradores.

Outras regiões

Ofertas no Recanto das Emas, em Samambaia e em Ceilândia, além de diversas outras regiões, também podem ser encontradas no 11º Edital de Licitação de Imóveis. 

Na região administrativa do Recanto das Emas, estão disponíveis oito terrenos com diferentes perfis de uso. Localizados em áreas urbanas consolidadas, os lotes variam de 80 m² a mais de 1.297 m², com preços a partir de R$ 79,1 mil. A entrada mínima é de R$ 3.955 e o saldo pode ser financiado em até 180 meses. A proximidade com a BR-060 e com o Riacho Fundo II favorece a mobilidade e torna o investimento atrativo para pequenos e médios empreendimentos.

Em Samambaia, estão disponíveis 35 terrenos para licitação, voltados principalmente para uso comercial e misto. Os itens vão do 59 ao 93 no edital, com destaque para os lotes localizados próximos à BR-060 — uma vantagem estratégica para quem busca mobilidade e boa visibilidade comercial. As metragens variam bastante, com opções a partir de 50 m² e valores iniciais de R$ 83,6 mil, com entrada mínima de R$ 4,1 mil. Há também terrenos amplos, com até 2.391 m², ideais para empreendimentos de maior porte. A diversidade de ofertas e a localização consolidada fazem de Samambaia uma excelente oportunidade para investidores.

Ceilândia, por sua vez, oferece oito itens nesta licitação, com forte vocação para usos comerciais, industriais e de prestação de serviços. Os imóveis estão distribuídos em áreas que favorecem a instalação de empresas e atividades produtivas. As metragens vão de 40 m² a 4.200 m², com valores iniciais a partir de R$ 64,7 mil e entradas a partir de R$ 3,2 mil. 

Os maiores terrenos estão concentrados na região industrial, com possibilidade de implantação de galpões e atividades logísticas. A localização estratégica de parte dos lotes, próxima a importantes eixos viários do DF, reforça o potencial da região como polo de crescimento, atraindo empreendimentos comerciais, industriais e de serviços.

Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:

• Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap;
• Escolha o imóvel;
• Preencha a proposta de compra – disponível no site da Terracap;
• Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação; Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 6 de agosto. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente;
• Entregue a proposta. Há duas opções de fazer isso: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido na urna da Comissão de Licitação, no dia 7 de agosto, entre 9 e 10h, ou optar pela proposta online, anexando o comprovante de pagamento de caução. Neste caso, a proposta também deve ser enviada eletronicamente no mesmo dia e horário;
• É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir);
• Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: copli@terracap.df.gov.br; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.

Da redação do Portal de Notícias, Com informações da Terracap