Expansão urbana no DF: Terracap detalha novos projetos imobiliários para Jóquei Clube, Jardim Botânico e regiões estratégicas

Da redação do Portal Lei e Política

Editor Responsável: Carlindo Medeiros, Jornalista

A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal avança na estruturação de novas áreas habitacionais e comerciais, focando em sustentabilidade, infraestrutura e mobilidade urbana.

A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) apresentou as diretrizes dos novos projetos de expansão urbana voltados para diferentes Regiões Administrativas do Distrito Federal. Com foco na oferta ordenada de terrenos para habitação, comércio e prestação de serviços, o planejamento abrange áreas de forte crescimento, como o Jóquei Clube (Vicente Pires), o Jardim Botânico e setores em desenvolvimento no Guará e na Samambaia.

A iniciativa visa combater o parcelamento irregular do solo e suprir a crescente demanda por moradia e infraestrutura na capital federal.

Detalhamento dos Principais Projetos

Jóquei Clube (Vicente Pires): A área do antigo Jóquei Clube passa por estudos para a implantação de um bairro planejado de uso misto, integrando edifícios residenciais, áreas comerciais e espaços públicos de lazer. O projeto busca revitalizar o eixo entre o Guará e Vicente Pires.

Jardim Botânico: Expansão direcionada a novos parcelamentos formais, com foco na regularização e na oferta de lotes residenciais de médio e alto padrão, respeitando as exigências ambientais e a preservação do cerrado local.

Guará (Setor Habitacional Contagem / Expansões): Criação de áreas de adensamento planejado com previsão de equipamentos públicos essenciais, como escolas, unidades de saúde e praças.

Samambaia e Ceilândia: Oferta de terrenos voltados à habitação de interesse social e polos de desenvolvimento econômico local.

Infraestrutura e Licenciamento Ambiental

De acordo com a diretoria da agência, todas as propostas estão condicionadas à aprovação de licenças ambientais junto ao Instituto Brasília Ambiental (Ibram) e a estudos de impacto de vizinhança e tráfego.

Etapa do Projeto	Status Atual	Foco de Atuação
Estudos de Viabilidade	Concluído	Mapeamento topográfico e demanda de mercado
Licenciamento Ambiental	Em andamento	Preservação de nascentes e áreas de proteção
Aprovação Urbanística	Em análise técnica	Definição do gabarito e sistema viário
Lançamento de Editais	Previsto por fases	Leilões públicos de lotes residenciais e comerciais

A expectativa é que os primeiros leilões referentes a esses novos setores sejam integrados ao calendário de vendas nos próximos meses, atraindo investimentos do setor da construção civil e dinamizando a economia do Distrito Federal.